CHIA SẺ – CÁCH XÂY NHÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ.

Làm cách nào có thể xây nhà tiết kiệm chi phí nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng, vẫn đảm bảo công năng của ngôi nhà là điều mà hầu hết các gia chủ mong muốn.

Hiểu được tâm lý đó Minh Phát sẽ chia sẻ đến quý khách một số mẹo nhằm xây nhà tiết kiệm chi phí. Hãy đọc hết nhé rất có ích cho quý khách đấy.

LỜI KHUYÊN: Ngôi nhà khi xây dựng thường ngốn chi phí khá lớn “tiền nào của nấy”. Chỉ nên tiết kiệm đến mức nào đó thôi. Không nên quá chú trọng đến “cắt giảm chi phí” sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của ngôi nhà.

Dưới đây là 6 cách quý khách có thể áp dụng để giảm đến mức tối đa chi phí được chúng tôi tìm hiểu xin chia sẻ với quý khách.

1. Xây nhà phải theo nhu cầu thực tế.

2. Tính toán kinh phí xây nhà một cách tỉ mỉ nhất.

3. Lựa chọn vật liệu thi công xây dựng.

4. Tính toán thời điểm xây nhà một cách hợp lý.

5. Thường xuyên theo sát tiến độ thi công.

6. Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm và năng lực.

1. Xây nhà phải theo nhu cầu thực tế.

Xây nhà lời khuyên hàng đầu cho gia chủ đó là xây nhà phải theo nhu cầu thực tế, không nên theo cảm tính hoặc nghe theo lời người khác. Điều này bao gồm:

• Số tầng phù hợp với nhu cầu ở thực của gia chủ?
• Diện tích xây dựng, số lượng phòng như thế nào phù hợp?
• Kiểu dáng mong muốn của ngôi nhà như thế nào?
• Trang trí nội ngoại thất có cần cầu kỳ?
• Giảm bớt các công trình phụ đi kèm.

Gia chủ cần phải xem xét, tính toán một cách chi tiết nhất có thể vì nếu không rất dễ thêm các phần không cần thiết và tăng chi phí phát sinh.

Ví dụ: Xác định diện tích xây dựng: nhà bao nhiêu lầu, bao nhiêu phòng. Nơi nào có thể gộp chung để tối ưu diện tích sử dụng.

Phòng bếp có thể là nơi tiếp khách. Phòng làm việc, phòng học, phòng đọc sách có thể chung 1 phòng.

2. Tính toán kinh phí xây nhà một cách tỉ mỉ nhất.

Chi phí xây dựng = “Diện tích xây dựng” x “Đơn giá”.

Nhìn vào công thức tính “chi phí xây dựng” này ta thấy phụ thuộc rất nhiều vào “diện tích xây dựng” và “đơn giá”.

Do vậy gia chủ cần xác định được diện tích, số tầng, số phòng…theo nhu cầu thực tế đây là điều được liệt kê ở phần 1.

Tham khảo đơn giá xây dựng nhà.

Tham khảo cách tính diện tích xây dựng.

3. Lựa chọn vật liệu thi công xây dựng.

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng, do vậy khi quyết định xây nhà thì gia chủ cần làm việc với chủ thầu để chọn ra loại vật liệu nào phù hợp nhất.

Tham khảo một số vật liệu thi công.

  + Nên sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ. Sử dụng hầu như là gạch ceramic có giá thành rẻ hơn rất nhiều khi sử dụng sàn gỗ.

  + Hạn chế ốp đá mặt tiền. Nên sử dụng sơn nước ngoại thất để trang trí sẽ ít tốn kém hơn.

  + Sử dụng lan can và tay vịn sắt thay vì lan can kính và tay vịn gỗ.

  + Bồn nước có hai loại: bồn nước nằm và đứng nên lựa chọn loại bồn đứng sẽ có giá thành rẻ hơn.

Lưu ý: Khi xây dựng nhà phần thô tức là phần khung bê tông cốt thép, bạn nên chọn vật liệu vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

4. Tính toán thời điểm xây nhà một cách hợp lý.

Để tiết kiệm chi phí thường xây nhà không nên xây vào các tháng cuối năm. Cuối năm nhu cầu xây dựng nhà tăng cao, kéo theo giá thi công cũng tăng gia chủ nên lưu ý đến yếu tố này.

Mặt khác thi công nên bắt đầu vào mùa mưa nắng khô ráo, điều kiện sẽ thuận lợi hơn rất nhiều vì thời gian thi công không bị gián đoạn.

Thời gian thi công càng nhanh thì càng giảm được chi phí phát sinh như: thất thoát vật tư, điện nước, ăn ở đi lại.

–> Do vậy tính toán thời điểm xây nhà cũng là yếu tố giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà mà gia chủ cần cân nhắc.

5. Theo dõi tiến độ thi công.

Xây nhà quý khách không nên giao hoàn toàn tất cả mọi trách nhiệm cho chủ thầu mà cần phải giám sát chặt chẽ quá trình thi công. Giám sát chặt chẽ mọi khoản thu – chi để tránh thất thoát.

Qúa trình giám sát quý khách còn biết được vật liệu chủ thầu sử dụng có đúng như cam kết ban đầu hay không và nhiều yếu tố khác nữa.

6. Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm và năng lực.

Kinh nghiệm và năng lực ở đây là thực tế chứ không phải là số năm hoạt động của đơn vị đó.

Đơn vị chuyên nghiệp sẽ thể hiện ở việc đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng. Những đơn vị này sẽ làm đến đâu nghiệm thu đến đó để giúp chủ nhà tin tưởng hơn.

Tìm hiểu Ngay: Top 4 kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà.