TOP 4 KINH NGHIỆM CHỌN NHÀ THẦU XÂY NHÀ TRỌN GÓI.

Bài viết trước “Xây nhà trọn gói giải pháp tiết kiệm chi phí” chúng tôi đã cung cấp cho quý khách hàng cái nhìn tổng quan nhất về những lợi ích mà xây dựng nhà trọn gói mang lại.

Qúy khách có thể đọc lại bài viết: TẠI ĐÂY.

Với mong muốn cung cấp thêm cho quý khách hàng cách chọn được nhà thầu tốt. Chúng tôi viết bài “Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói”. Hy vong bài viết giúp quý khách chọn lựa được nhà thầu cho công trình nhà ở của mình.

Những khó khăn khi chọn nhà thầu xây dựng.

Dạo quanh các đơn vị xây dựng nhà tại TPHCM có thể nhận thấy có cả ngàn công ty với đủ quy mô từ lớn đến nhỏ. Có đơn vị chuyên thi công nhà phố, nhà biệt thự, hoặc đơn vị lại chuyên sữa chữa nhà…

Mặt khác với công cụ tìm kiếm google.com và với từ khóa “công ty xây nhà trọn gói” quý khách có thể nhận được hàng trăm đơn vị chuyên xây nhà trọn gói.

VẬY???

Làm sao để chủ đầu tư có thể đánh giá một nhà thầu uy tín khi chưa tiếp xúc và làm việc trực tiếp. Nhà thầu nào cũng nói mình uy tín hết nhưng mà chả có cái bằng chứng nào chứng minh điều đó.

Có thể nhận thấy điều này vô tình tạo khó khăn cho chủ đầu tư. Một số kinh nghiệm sau đây sẽ giúp quý khách giải đáp thắc mắc trên.

Top 1: Kinh nghiệm của nhà thầu.

Đây là điều mà mọi chủ đầu tư cần lưu ý, kinh nghiệm là cái cốt lõi của một đơn vị xây dựng. Kinh nghiệm ở đây phải là thực tế thông qua quá trình “thi công, hoàn thiện, công tác bảo hành” chứ không phải số năm làm việc của đơn vị đó.

Lời khuyên cho quý khách đó là “Hãy tự đi tìm hiểu về đơn vị xây dựng”. Hãy đến thăm nhà của người đã xây dựng trước đó và hỏi xem đơn vị xây dựng đó?

Hãy xem xét kĩ công trình của họ xây dựng có hợp ý mình không? Trao đổi với chủ nhà đó để biết chất lượng của nhà thầu.

–> Đây là cách đơn giản mà hiệu quả nhằm đánh giá khách quan nhất về một đơn vị xây dựng có uy tín, có tốt hay không?

Top 2: Năng lực thi công của nhà thầu.

“Năng lực thi công” là yếu tố thứ 2 mà chủ đầu tư cần lưu ý khi chọn lựa nhà thầu xây dựng. Năng lực là cái được thể hiện xuyên suốt quá trình xây dựng từ khâu chuẩn bị vật tư, trang thiết bị máy móc, chọn lựa đội ngũ thi công, quy trình làm việc chặt chẽ…tất cả để đảm bảo công trình hoàn thiện một cách chất lượng nhất.

Để kiểm tra năng lực thi công của nhà thầu chủ đầu tư có thể xem qua những hình ảnh thi công thực tế các công trình nhà phố mà nhà thầu đã và đang triển khai để có cái nhìn thực tế nhất.

–> Nếu được hãy nhờ một người thân, bạn bè nào đó nhờ họ trao đổi với chủ thầu. Trong quá trình trao đổi hãy đưa ra tất cả những câu hỏi và lắng nghe câu trả lời để xem đơn vị này có năng lực thật hay không.

Top 3: Báo gía thi công hợp lý.

Gía là yếu tố thứ 2 mà chủ đầu tư phải xem xét khi chọn nhà thầu. Nhà thầu tốt thì phần báo giá phải hợp lý không quá thấp cũng như quá cao so với các đơn vị khác.

Gía phụ thuộc vào nhân công, vật liệu, công nghệ, mặt bằng thi công…chủ đầu tư cũng nên tham khảo nhiều đơn vị để có cái nhìn tổng quát nhất về giá.

Lưu ý: Không chọn nhà thầu báo giá quá thấp.

Bạn không nên chọn nhà thầu báo giá quá thấp vì đơn vị báo giá thấp để khách hàng thấy lợi và lựa chọn. Tuy nhiên, họ lại chọn vật liệu kém chất lượng để bù vào phần chênh lệch, làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Tham khảo Ngay: Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM 2022.

Top 4: Cam kết của chủ thầu xây dựng.

Cam kết mà nhà thầu đưa ra chính là một chiếc vé đảm bảo cho bạn và những cam kết này luôn được đảm bảo thông qua hợp đồng thi công.

Một số cam kết chủ thầu phải có:

Không bán thầu: Công trình nhà ở sẽ do trực tiếp công ty nhà thầu mà bạn lựa chọn thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác. Hiện nay, có rất nhiều công ty bán thầu một phần hoặc toàn bộ gói thầu cho đơn vị khác, như vậy sẽ rất khó kiểm soát được chất lượng thi công và khi phát sinh những vấn đề trong thi công, các đơn vị không đồng nhất sẽ đùn đẩy trách nhiệm.

Minh bạch trong báo giá: Nhà thầu xây dựng luôn minh bạch trong việc báo giá vật tư, sử dụng vật tư theo đúng như hợp đồng thỏa thuận ban đầu.

Bảo hành công trình: Chủ thầu cần phải có cam kết bằng văn bản về bảo hành sau khi công trình hoàn thiện. Thường đơn vị xây dựng sẽ bảo hành như sau:

• Bảo hành phần kết cấu 5 năm.
• Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.

Một lưu ý nhỏ cho quý khách đó là hãy giữ lại từ 2% – 5% giá trị toàn bộ căn nhà hết năm đầu tiền để chủ thầu có trách nhiệm nếu sảy ra sự cố sau khi ngôi nhà đưa vào sử dụng.

LỜI KẾT: Trên đây là 4 trong nhiều yếu tố đánh giá sơ bộ một đơn vị xây nhà trọn gói tốt và đáng để hợp tác. Hãy đọc hết bài viết và nếu có thắc mắc gì vui lòng liên hệ số Hotline 0903 279 179 để được Minh Phát trợ giúp.