Xây nhà phần thô là gì?

Hiện nay nhiều nhà thầu cung cấp gói dịch vụ xây nhà phần thô, hay thi công xây nhà trọn gói. Khi gặp khách hàng tư vấn nhiều khách hàng đặt câu hỏi với Minh Phát là xây nhà phần thô là gồm những gì? Có lẽ sẽ nhiều khách hàng thắc mắc đến câu hỏi này. Xây Dựng Minh Phát tư vấn cho quý khách trong bài viết này.

Xây nhà phần thô là gì?

Phần thô hiểu nôm na là phần khung xương của ngôi nhà của bạn. Phần thô sẽ bao gồm: móng, bể ngầm, khung, cột, dầm, sàn bê tông, mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, tường năng, hệ thống nước và hệ thống chờ dây diện.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình. Phần thô càng tốt, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian.

Khi thi công phần thô, nhà thầu sẽ đưa ra chi tiết bảng báo giá vật tư cam kết trong file hợp đồng, quý khách giám sát xem là nhà thầu có sử dụng đúng những phần vật tư như cam kết không.

Hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:

– Chuẩn bị mặt bằng: tháo dỡ công trình cũ, chuyển đỗ xà bằng để có mặt bằng tốt cho thi công. Nếu quý khách thi công móng đài cọc thì sẽ ép cọc theo bảng thiết kế trong hồ sơ thi công.

– Chuẩn bị lán trại, tập kết vật tư.

– Thi công bể phốt, bể ngầm.

– Thi công móng: Định vị móng, đào đất móng, lắp thép, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng.

– Thi công phần khung: Thi công sàn, cột, dầm bê tông, thi công vách ngăn, hệ thống đường dây dẫn diện, thi công hệ thống nước.

Khi khách hàng chọn gói dịch vụ thi công phần thô thì nhà thầu sẽ tính luôn trong đó đã bao gồm phần nhân công hoàn thiện(Vật tư hoàn thiện chủ đầu tư cung cấp)