Bảng báo giá xây nhà phần thô

Xây Dựng Minh Phát gửi đến quý khách hàng bảng báo giá xây nhà phần thô 2021 mới nhất. Cảm ơn Quý vị đã quan tâm tới Xây Dựng Minh Phát. Chúc Quý vị luôn vui vẻ và thành công.

Xây dựng nhà là một trong những việc hệ trọng của một đời người, ngôi nhà không hẳn là nơi che mưa che nắng mà ngôi nhà là nơi mà Quý vị cùng gia đình quây quần vui vẻ hạnh phúc bên nhau suốt đời, nó rất quan trọng từ khi mới bắt đầu thi công xây dựng và sau khi xây dựng xong, ngôi nhà của Quý vị còn phải được chăm chút thường xuyên nữa. Có thể tổ ấm, người thân của Quý vị mới trọn vẹn niềm vui.

Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn các Quý vị phải lo lắng rất nhiều, bởi khi xây nhà Quý vị phải chuẩn bị bao nhiêu thứ, nào là kinh phí xây nhà, xây như thế nào, thiết kế kiến trúc căn nhà như thế nào, hình dáng ngôi nhà ra làm sao, giấy phép, thủ tục pháp lý như thế nào…. Và cuối cùng là chọn nhà thầu xây nào uy tín.

Giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng nhà không ít người trong số Quý vị rất là lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu tốt, uy tín, giá xây nhà hợp lý ?. Chọn được một nhà thầu thi công xây dựng nhà như vậy có thể tin tưởng gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu đó rồi, nhưng cũng không hẳn nhà thầu nào cũng làm Gia chủ hài lòng. Chắc chắn Quý vị cũng nghe không ít những điều bàn tán về nhà thầu xây dựng, không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận, thi công chậm tiến độ, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động, công nhân đánh nhau gây mất an ninh khu phố ….

Quý vị tìm được nhà thầu mà Quý vị có thể cho là tốt, uy tín, giá xây nhà hợp lý và tất nhiên khi đã tin tưởng nhà thầu, đồng ý về đơn giá xây dựng và ký hợp đồng xây nhà với nhà thầu Quý vị cũng nên lưu ý thêm một chút nữa, đó là công tác giám sát thi công xây dựng, giám sát nhà thầu thi công, có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng của mình. Cũng chính vì lý do đó mà có một số nhà thầu lợi dụng lòng tin của Quý vị, đã bớt xén vật liệu, thi công không đúng kỹ thuật và không đúng với thiết kế xây dựng, cũng như không đúng chủng loại vật tư đã cam kết, dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo.

Ngôi nhà của Quý vị có thật sự tốt hay không phụ thuộc rất nhiều vào Quý vị. Hãy chọn một nhà thầu mà Quý vị cảm thấy tốt nhất. Chúc các Quý vị thành công hơn nữa.

Để đáp ứng cho Quý vị tham khảo đơn giá trước khi xây nhà,  để tránh tình trạng phát sinh khi xây nhà. Chúng tôi đã liệt kê chi tiết tất cả các chủng loại vật tư cho từng đơn giá xây nhà phần thô. Chúng tôi xin cam đoan không phát sinh thêm bất cứ một hạng mục nào. Quý vị tham khảo và liên hệ với chúng tôi để Chúng tôi cùng Quý vị xây nhà đẹp.

• Bảng giá xây nhà phần thô 2021 trên áp dụng từ tháng 1/2021 cho đến khi có cập nhật mới trên website.    
• Đơn giá thi công trên theo hình thức khoán gọn công trình.
• Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.
• Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.            
• Báo giá áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 350m2, có chổ tập kết vật tư, đường rộng > 5m                
• Báo giá chưa bao gồm 10% VAT

Phần móng

• Móng đơn (móng chân vịt, móng cóc), tính 30% diện tích xây dựng.
• Móng băng, tính bằng 70 % diện tích xây dựng.
• Móng cọc: Tính bằng 50% diện tích xây dựng.

Tầng hầm

• Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây dựng thô
• Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây dựng thô
• Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây dựng thô

Phần thân

• Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng thô
• Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng
• Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10%-20% diện tích xây dựng thô

Phần mái

• Dàn bông Pergola tính 30% diện tích xây
• Mái bằng tôn: tính 20% diện tích xây
• Mái bằng bê tông cốt thép, mái tum : tính 40% diện tích xây dựng
• Mái bằng ngói xà gồ thép:  40% diện tích xây
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 60% diện tích xây dựng

Phần khác

• Đơn giá sàn giả tính 80% diện tích xây dựng
• Đơn giá ô trống < 8m2 tính 100% diện tích xây dựng
• Đơn giá ô trống > 8m2 tính 80% diên tích xây dựng
• Đơn giá Sân vườn, hàng rào, cổng tính 70% diện tích xây dựng